In Frankfurt gab es keine Überraschung: Das Zinsniveau bleibt unverändert. Wie heute von EZB-Chefin Christine Lagarde verkündet wurde, bleibt der Leitzins im Euroraum bei 4,5 Prozent, wie bereits im Oktober und Dezember. Dies markiert die zehnte unveränderte Zinsentscheidung innerhalb eines Jahres zwischen 2022 und 2023 und signalisiert nun eine mögliche Wende in Bezug auf die Zinspolitik.

Seit Monaten spekulieren Anleger auf eine solche Wende, was am Anleihenmarkt beobachtet werden kann, da der Inflationsdruck in den letzten Monaten nachgelassen hat. Dennoch ist das Thema Inflation noch nicht endgültig vom Tisch. Im Dezember stieg die Inflationsrate in Deutschland von 3,2 Prozent auf 3,7 Prozent und in der Eurozone von 2,4 Prozent auf 2,9 Prozent.

Es wird also noch einige Zeit vergehen, bevor die Zinsen wieder steigen. Christine Lagarde äußerte sich bereits letzte Woche auf dem Weltwirtschaftsgipfel in Davos zurückhaltend und versuchte, die Euphorie der Marktteilnehmer zu dämpfen. Experten rechnen mittlerweile mit fünf bis sechs Zinssenkungen bis zum Jahresende, jeweils um 25 Basispunkte – die erste entweder bei der übernächsten EZB-Sitzung Ende April oder erst Mitte Juni.

Die Bauzinsen haben diese erwartete Entwicklung bereits vorweggenommen, und die Hypothekenzinsen sind Ende des letzten Jahres stark gesunken. Die besten Konditionen für Bauzinsen liegen jetzt zwischen 3,40 und 3,50 Prozent.

Für potenzielle Immobilienkäufer bietet das derzeitige Zinsumfeld weiterhin eine gute Gelegenheit zum Kauf. Bei der Finanzierung können Eigenheimkäufer im Vergleich zu den letzten Quartalen fünfstellige Beträge einsparen, während sich das ermäßigte Preisniveau für Immobilien stabilisiert haben dürfte. Bevor sich der Trend im Laufe des Jahres wieder umkehrt und die Immobilienpreise steigen, könnten die nächsten Wochen und Monate eine ausgezeichnete Zeit sein, um den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Jetzt zu handeln, ist das Gebot der Stunde.

Basierend auf einer Pressemitteilung von Baufi24 Baufinanzierung AG vom 25.01.2024